Строим дом!

[Бес]

3 минуты назад, Алeкс сказал:

Готовые дома покупать нет смысла

 

Очень спорно. ))

 

Даже построив сам, то как выше Антон - "что-то не так, надо сделать по-другому, получше, я знаю как". И строит заново. А это силы и деньги. И все равно будут какие-то компромиссы.

Купив один, пожили, поняли что надо (вот как пример Антон четко "буром прет" - в один этаж дом и все), а кому-то надо побегать на третий, чтобы понять что он нах не нужен. Но ты уже построил третий этаж... "Жалко выкидывать", денег не жалел, строил-то качественно, для себя.

А тут - как купил, так и продал и купил в один этаж, когда набегался.

Понятно идеального не будет если покупть. Так и самостроя тоже идеального не будет.... Потребности меняются.

И как   говорят - первый пробный, второй там еще что-то и только третий - себе и какой надо.

Только уже не надо его... Потребности изменились и дом под Воронежом не нужен, нужно маленькое бунгало на двоих под Акумалем или скромные апарты в Бодруме. Потому что дети выросли, себе много не надо, самому уже "строить сараи для сенокосилок" не хочется (ну если это конечно не хобби))) )... 

)))

[Алeкс]

Да не, я не про то, я про хотелки, найти вот именно то, что ты хочешь не получится, обязательно будут нюансы, а когда ты с 0 строишь у тебя нюансы отсутствуют, есть голый участок и ты выбрал удобное тебе место, дальше твори как душа пожелает и я не про то, что мог в арматуру заложить +20% к прочности, а сэкономил и заложил тютелька в тютельку или там хотел котельную отдельную, но не срослось и котёл в итоге повесил в коридор. Найти участок, найди нужный проект дома, нужные тебе постройки, отсутствие проблем при стройке, адекватные соседи и т.п. и так далее, это слишком много фильтров, найдёшь ли такое, а в своей стройке ты свои косяки знаешь и идёшь к следующей цели, покупка готового уже другая история про борьбу между компромиссами, типа поменял место рядом с магазинами, но получил городской коллектор прямо с участком или уехал в лес и к озеру как всегда мечтал, но сосед построил рядом танцпол для геев)))

[Бес]

@Алeкс мы об одном и том же )))

Я просто пытаюсь сказать, что  

3 минуты назад, Алeкс сказал:

дальше твори как душа пожелает

а душа может нажелать такого, что потом репу будешь чесать - как же так? Блин, ну не удобно же, знал бы сделал по-другому)) 

 

И дизайнеры/проектировщики тутт не помощники, надо самому пожить и пройти через это. ))

И проще это делать покупая/продавая, чем строя и продавая и строя заново ))

 

На бнвклуппе даже собрали справочник рукожопа. 

Казалось бы - элементарно! Хрена там, душа не знала, не могла даже подумать об этом и творила как хотела  

 

https://www.bmwclub.ru/threads/spravochnik-rukozhopa-_-_.801792/

 

79. Теплые полы: Везде, где есть плитка, нужны обязательно.

 

Просчелкал я вспышку, ниуследил... В ванной/душевой не положил. Теперь локти кусаю )))

[BratAntonio]

1 час назад, Алeкс сказал:

Я краем уха слышал, что цемент и еще что-то из смесей откатилось, а вот метал и дерево от региона зависит, но цены не для стройки в экономном режиме. 10 млн отдашь, а это только землю выравнять и коробку с крышей возвести, отделка/застройка участка и внутри дома это еще такие же деньги. Я тоже нет-нет, но присматриваюсь периодически к участкам, особенно, когда соседи достают. Готовые дома покупать нет смысла, но, блин, с этими ценами щас если и строиться то на 6 сотках вне городской черты и квадратов на 100 домишку без выпендрежа.

1. Я не понимаю нафиг нужен дом свой в городской черте?

2. в радиусе 10 км от Брянска, я уверен есть потрясные места в лесу и всё такое.

3. Если есть где жить, то можно взять землю и неспеша морально готовится к стройке) 

4. Есть сельская иппотека под 3 процента, там правда дают всего 3 млн., но можно 2 супругам всзять по 3 на стройку одного дома.

5. Больше 100 квадратов сейчас дом впринципе такое себе решение, можно строиться годами, а отделывать ещё дольше. А дети растут быстро, свалят и потом ходить кошек пугать по пустующим площадям...

6. 10 млн за коробку... ну можно и 100 ввалить. Отделка это тоже вещи индивидуальные, а застройка отделка участка - это уже процесс, который никак не тормозит переезд в свой дом и делается уже потом-потом. 

[Алeкс]

20 минут назад, Бес сказал:

Просчелкал я вспышку, ниуследил

Через час почитаю тему, но я раньше тоже читал отзывы о товаре, а теперь научился фильтровать их ибо мнений много, а покупать надо, так же и со стройкой кому-то полы теплые нужны, а кто-то любит, когда похолоднее или мб моржует, все это такое.

7 минут назад, BratAntonio сказал:

нафиг нужен дом свой в городской черте?

дом за гордом называется дача, а когда строишься за городом и не на пенсии, то начинаются те самые компромиссы или детей в школу, кружки, секции и сам в пробках или все рядом, но в своем доне, зато не в муравейнике. Вот это, наверно тоже одни из стадий, сначала квартира, потом дорастаешь до дома, но в городе, где все рядом, а потом дети вырастают и для них отдых и внукам природа и самому спокойствие - это как раз уже за город.

10 млн -это недорогой и не большой участок + фундамент, коробка и крыша, про 100 я знаю, можно и один участок за 100 купить)

[BratAntonio]

я живу в 10 км от города, в моём совхозе есть и сад и школа 11 летка, дочь училась в ней. но сына жена отвезла в город, но прям на въезде, ну нравится ей, пусть возит. Вопрос - Всё рядом, это прям вообще задницу не отрывая от дивана? Я бывает в свой загород приезжаю вечером быстрее, чем мои коллеги которые живут в 3 раза ближе, но мрут в городских пробках.

 

Я сейчас всё таки купил участок - 12 соток, сторговались на 760 тысяч, это в метрах 70 от моего нынешнего.  Мы слава богу относимся всё ещё к сельской местности, с соответсвующими тарифами, кстати на ОСАГО это тоже великолепно влияет) есть у нас участки и по 3-4 млн, типа в"модных" местах, но там плотность застройки примерно как в муравейнике в городе и смысла я вообще не вижу. Я не думаю, что в Брянске земля сильно дороже. Ещё раз - 10 млн за участок и коробку с тёплым контуром это какие то довольно заоблачные суммы, ну если только не под 300 квадратов или не в подмосковье.

[Бес]

8 минут назад, BratAntonio сказал:

Ещё раз - 10 млн за участок и коробку с тёплым контуром это какие то довольно заоблачные суммы, ну если только не под 300 квадратов или не в подмосковье.

 

В подмосковье за эти деньги участок 10 соток не купить...  

Лям сотка - это нормально  

 

[BratAntonio]

2 минуты назад, Бес сказал:

 

В подмосковье за эти деньги участок 10 соток не купить...  

Лям сотка - это нормально  

 

за такие бабки я бы гасиенду в Уругвае присматривал)

[Бес]

@BratAntonio так народ и присматривает 

[BratAntonio]

@Бес у меня таких денег нет, а переться на другой конец земного шара я особого смысла не вижу) Если бы разом плюхнулась сумма, я бы ещё почесался, а так, мне и здесь норм. Я вместо квартиры в Бодруме присматриваю в Севастополе на Большой морской) на пенсию квартирку

[Алeкс]

2 часа назад, Бес сказал:

https://www.bmwclub.ru/threads/spravochnik-rukozhopa-_-_.801792/

Пробежался по теме, согласен с тезисом: "тема для домохозяек")))

Ну как, это я с высоты уже пережитого ремонта так рассуждаю, все это можно свести к банальным правилам: не экономь на проекте, на дизайнере, на материалах, на строителях и тд + много чего индивидуального, вот я, начитавшись таких тем убрал конвекторы из ванной и туалета, посчитав их там неуместными, заложил теплые полы электро и в итоге греюсь соседями, летом так вообще Ташкент, зимой никакого дискомфорта. А в прихожей я фетиша с теплым полом так и не понял, все тает итак с обуви в помещении, сушить обувь или куртки на этом полу не представляю как возможно, там на этих 2 квадратах постоянная движуха, то песок, то грязь, из совета только что делать такую зону из плитки, чтобы не жалко было придти в гряземесах и стать на этот пол ну и убирать было практичней. Кому-то может по приколу, упасть на теплый пол пятой точкой и обуваться или придти скинуть куртку, чтобы сохла.

[lifter]

3 часа назад, Алeкс сказал:

10 млн -это недорогой и не большой участок + фундамент, коробка и крыша,

Не согласен. Мой дом полностью вышел около 6-7. С отделкой, техникой и тд. Фассад ждёт финишная отделка. Правда без стоимости земли. Соседи купили за два с половиной. Так что будем считать что мой дом вышел 10 под ключ. 

Но два года на нем я провел. Прикидывал. Если бы нанимал людей на все работы отдал бы ещё три примерно. 

 

И я в городе живу :) Хоть и на окраине. 

По ощущениям деревня, а все рядом :) 

 

И да. Спустя пол года жизни проект бы немного изменил. В плане размера помещений некоторых. 

[Бес]

16 часов назад, Алeкс сказал:

вот я, начитавшись таких тем убрал конвекторы из ванной и туалета, посчитав их там неуместными, заложил теплые полы электро и в итоге греюсь соседями, летом так вообще Ташкент, зимой никакого дискомфорта.

 

В другой квартире по комнатам ходишь - ну не холодно, но... Заходишь в ванную/туалет, а ам как будто подогревы работают ))) Реально ощущение теплых полов.... Хотя их там нет.

Поэтому и не стал делать в этой. Но надо было. Реально холодные.

 

16 часов назад, Алeкс сказал:

А в прихожей я фетиша с теплым полом так и не понял, все тает итак с обуви в помещении, сушить обувь или куртки на этом полу не представляю как возможно, там на этих 2 квадратах постоянная движуха, то песок, то грязь,

 

Это зависит от планировки. В свое время задумывался, посмотрел - во всех советских планировках прихожка проходная. И понятно грязь разносится по всей квартире.

У меня сейчас вообще никак не пересекается. Посмотри планировку в теме про компы. Пока допрешься на 14 этаж - вся грязь отвалится ))) Ну серьезно )) Обувь скинули и тут же набок ее. 4 пары обуви. В 23:10 включается теплый пол, в 6:40 выключается. Обувь реально сухая.

Тут я очень доволен.

[Алeкс]

16 часов назад, lifter сказал:

дом вышел 10 под ключ.

Если я правильно помню и строил ты его лет 5, те совершенно другие деньги.

Сегодня твои 10 уже превратились в 15, а то и больше.

[Алeкс]

В 08.07.2017 в 00:26, lifter сказал:

Пока получается либо 2-3 цены, но быстро и чужими руками, либо 5-7 лет за 1 цену и сам.

Вот нашел)

Так и вышло, плюсани к своим 10 еще работу за которую ты не платил и делал все своими руками.

[lifter]

Я не строил столько. Я в апреле 2020 начал фундамент делать. А в июне 2022 переехал. Не суть. 10 на просто коробку это много. Тем более до 100 квадратов. У меня то почти 150. 

И можно сказать "под ключ" 

[DmIV]

В 09.01.2023 в 17:25, BratAntonio сказал:

всё таки купил участок - 12 соток, сторговались на 760 тысяч, это в метрах 70 от моего нынешнего. 

Мои поздравления,  и снова засучивай рукава. М-да... тарифы у вас просто сказочные, особливо если в 10км от города (у меня почти 50). Соседка в прошлом году продала дачу 11 соток за 7.2м - причем довольно потрепанный жизнью дом составил четверть от суммы.

[Бес]

2 минуты назад, DmIV сказал:

причем довольно потрепанный жизнью дом составил четверть от суммы.

 

Не думаю... Тем более если потепанный.

LLL - location, location, location.

Покупается место.

Если недвижимость не какая-то суперактуальная, то еще и вопрос ставится - сколько скините от цены участка, чтобы я мог снести эту хибару и вывезти мусор?

[DmIV]

5 минут назад, Бес сказал:

LLL - location, location, location.

О том и разговор. Причем дача наша не на Карельском перешейке (там всё денежно суровее), а на Невском пятачке.

[nikgriggrigoriev]

Поздравляю с приобретением! 

[lifter]

Знатоки, нужен совет по канализации. Точнее по фановому выходу. 

Проблема: иногда появляется запах на втором этаже. 

Мои мысли: причина в обратной тяге на коротких участках вентканалов. 

Подозрения мои ведут меня к тому, что не верно подключены выходы. На крыше 4 грибка, установленных вертикально в ряд. Подключено так, что фановый выход самый нижний. 

Сделано так исходя из того чтобы удлинить вентканалов второго этажа. 

Сейчас появились мысли что зря. 

Что хочу сделать: переключить фановый выход на самый верхний грибок. Теоретически должно помочь, но это в моей голове. Дабы не разбирать пол на чердаке зазря чтобы переключить и не получить результата может быть кто-то подскажет верно я мыслю или нет? 

[Бес]

Не, я тут пас...

 

[ВПН]

Извиняюсь. вопрос на засыпку. 

Как к такой теплице лучше всего прикрепить поликарбонат?

Спойлер

 

[Алeкс]

https://pkf-m.ru/komplektuyushhie/samorez-oczinkovannyij-dlya-polikarbonata-38-mm-unikumplast-seryij/

[lifter]

@ВПН саморезы кровельные по металлу через большую шайбу или перфоленту широкую. 

@Алeкс этот саморезы порвёт поликарбонат при сильных порывах ветра. 

Но я про них же, но надо через шайбу. И чем больше шайба тем лучше. Ну и не забывать про ограничитель мощности на шуруповерте.