Строительство загородного дома.

peacekeeper · 21 марта, 2011

Всем привет!

Мы (я, жена и дети)лет 10 снимаем дачи.

Так уж получилось что появилась возможность купить участок не далеко от МКАД по Калужскому шоссе 34 км (по столбику) если быть точнее.

Участок с фундаментом (монолитная плита) под дом 380 кв.м + скважина 98 метров + забор из кирпича по периметру.

Сейчас голову ломаю из чего лучше строить дом ? Жилая площадь 185-200 кв.м

Что дешевле ? Что прочнее ?

Нравится деревянные дома, но не нравятся трещины в этих домах которые становятся больше из года в год.

Газоблоки. Нравится что быстро можно возвести дом и сразу вьехать. Что усадка минимальна и теплоотдача как в дер.доме. Не нравится что якобы телевизор на стену не повесишь или книж.полку. Удорожание идет после отделочных работ например фасадным кирпичом, по моим расчетам такой дом = цене клееному брусу.

Возможно ошибаюсь.

В общем не знаю...

Хочу для начало понять кто из чего строил себе дом ? Почему выбирал этот материал ? Доволен ли выбором материала сейчас ? Из чего бы сейчас строил дом ?

Сколько стоил дом под черновую отделку ?

PS Рассматриваю каменный дом или дер.клееный брус. Ждать пару лет не смогу пока дом остоится, хочу построить и заезжать. Так как от дома до калитки 32 км, то вообще думаю там жить постоянно.

Спасибо.

Bona causa · 21 марта, 2011

А оцилиндрованное бревно не пойдет? Лично мне очень понравился такой домик.... и никаких трещин пока за 10 лет не появилось.... главное правильно его обработать....

А клееный брус... как клееный брусок.... может разойтись в самый неподходящий момент... да и шанс получить трещину так же велик...

mac-mac · 21 марта, 2011

блоки Хебель из пенобетона

а экологичность дерева - миф. прикиньте, сколько его надо обработать всякой гадостью, чтобы оно не гнило. нонче хорошее дерево дороже камня обходится

VictorC5 · 21 марта, 2011

ИМХО, кирпич самый нормальный вариант.

Серый друг · 22 марта, 2011

peacekeeper,думаю пеноблоки. 1 куб-2500 руб. Быстро строится. Лучше конечно иметь проект дома. В смете всё посчитать и выбрать лучший вариант ( по деньгам).

Airborn · 22 марта, 2011

Я за кирпич.

Фикс · 22 марта, 2011

А каркасник не-а?

http://www.forumhouse.ru/ - здесь повентилируй...

Anta · 22 марта, 2011

сам будешь строить или нанимать через фирму?

я поездил по конторам которые дерево строят, порасспрашивал, пришел к выводу что вариант - клееный брус

Uspenie · 22 марта, 2011

Кирпич. Не дёшево, но надолго и качественно.

ЗЫ у меня 2 дачи кирпичные.

Sashochek · 22 марта, 2011

Фундаментная плита на 380 м2 ? Какие размеры плиты , длина , ширина, высота? чем собираетесь отапливать дом? Постоянное проживание?

Цепятыч · 22 марта, 2011

Я-бы задавал эти вопросы не на форуме любителей авто,и уж никак не фирмачам-строителям, а строительным-профи(таких форумов не знаю). Вам-же любая ошибка или просчёт в деньги выйдет и не факт, что потом исправить можно будет. Вобщем, не торопитесь, ищите человека, которому действительно можно довериться.

Fund · 22 марта, 2011

на форум mastercity.ru надо

juster · 22 марта, 2011

строились давно так что в цифрах не обозначу но скажу точно дерево по цене выйдет в тот же кирпич!!!

рассматривали два варианта в свое время (естейственно только дерево, непонятный мне до сих пор стереотип) быстро и недорого из бруса каркас поставить либо купить сруб целиком. у нас это космические деньги а если отьехать от мск подальше то можно вдвое сыкономить. отец незахотел ездить искать договариваться доставлять и так далее. поставили из бруса, через год стал страшный обшили сайдингом.

учтите что деревянный сруб быстро не поставится, его же конопатить нужно, потом усадка потом снова иначе насковзь будет продуваться.

вобщем исходя из личного опыта себе буду делать из пенобетона. цвет сайдинга (хуть розовый) пусть выберет будущая супруга и будет радоваться потом всю жизнь чувствуя какое участие приняла в постройке ;)

WEL · 22 марта, 2011

ПОЗДРАВЛЯЮ!..

Стройка начинается с туалета и хозблока,чтоб к соседям не бегать и можно было где поначалу переодется.Хозблок ставь металический контейнер(вечная штука)

А все остальное зависит от финансовых возможностей.Расплонируй весь участок(где банька ,хозблок,туалет,басейн,грядки,дорожки,гараж,шашлычница и т.д.)

Я себе 1.5года назад заказал сруб 6х9с монсардой,доставка с установкой под крыщу (ондулин)обошлось в 200т.р.Дал ему выстоятся, осесть и в этом году надеюсь закончить.

С наружи буду утеплять и обшивать сайдингом.А внутри будет под избу и запах будит сегда натуральным деревом.Баню поставил так-же из сруба 4х6+2,под ключ 80т.р.

Крипич с бетоном в городе надоел.

peacekeeper · 22 марта, 2011

По газосиликату. если 200 кв.метров, то грязно тыщ 600 выйдет + тыщ 800!!! облицовычный кирпич

По клееному брусу. Очень важно качество.

Привожу письмо от одной компании.

"Как такового прайса нет, в связи с тем, все зависит от комплектации дома от Ваших желаний и возможностей.

Мы готовим предложение после того как определимся с покупателем, в данном случае с Вами дом нужен для постоянного проживания или будет использоваться как дача, следовательно толщина бруса разная и цена соответственно. Какая буде кровля (мягкая и металлочерепица) так обрешетка тоже разная. Внутренние перегородки практически на всех наших проектах выполнены или из фибо блоков или каркасного исполнения обшитые ХПЛ имитация бруса 25х260. Далее окна однокамерный стеклопакет или двух камерный. Из всех выше перечисленных составляющих вытекает цена проекта. Можно с полной уверостью говорить о цене в 400-450 евро за метр квадратный поэтажной площади дома на заводе в Финляндии. В эти деньги войдет теплый контур наружные стены, стропильная система, окна двери, балки перекрытия, террасовые конструкции. Если Вас удовлетворил наш ответ, ждем от Вас более подробного письма с проектом и комплектацией дома"

обшивать дерево инородным материалом считаю не комильфо. смысла особого нет для меня. некторые брусовые дома утепляют кирпичом, что совсем мне не понятно.... :megashok:

Б.Е.А. · 22 марта, 2011

А каркасник не-а?

http://www.forumhouse.ru/ - здесь повентилируй...

Это как один из быстро возводимых вариантов!

Так же есть панельно каркасные дома. для примера Быстровозводимых домов, металло-каркасные дома.

Их недостаток - боятся ураганов, и как правило в них не выполнить перепланировку!

Делаются они за 3-4 месяца (вместе с возведением).

По остальному, (кирпич или газо силикат, надо просчитать стоимость полностью, к тому же, из газика, при строительстве не одноэтажного придется армо пояс лить.)

Стройка - это не дешево!

<VEB> · 22 марта, 2011

peacekeeper, Я тоже предпочитаю деревянный дом из бруса 200на200мм, но из бруса зимней рубки и сухого, заводской сушки, у него минимум усадки-одно лето. Красиво,экологично и эстетично. Снаружи утепляется минватой 50-100мм, ветрозащитной плёнкой и сайдингом их щас множество, это теплее быстрее и дешевле,чем облицовочный кирпич. Внутри брус покрывается прозрачным спецлаком в 2-3 слоя с оттенком по вкусу. На этом форуме много инфы http://www.forumhouse.ru/forum93/ так-же бюджетный деревянный дом и баню можно посмотреть здесь: http://www.otis-stro...gsection/12/77/ строят под ключ. а вот тут подороже http://drevograd.ru/projects/?&all=1

Б.Е.А. · 22 марта, 2011

Про деревяшки - я просто не советую, тк хорошего леса (правильно заготовленного не так просто найти: срублен, естественно высушен (год, два) обработан (об пилен, откалиброван), и тп). Современные закупки для " Натуралистов" показывают о образование трещин в течении 2-3 лет. Но есть лес который не трескается - но я бы сказал что там от леса ни чего не осталось, он так сказать обработан Экологически чистыми составами - чушь полная! - но да он красиво и долго стоит и не трескается!