Квартира или таунхаус?

[Алeкс]

Какой был или мог бы быть ваш выбор между 3-х квартирой и таунхаусом?

Интересуют все плюсы и минусы, личный опыт и т.д.

Выбор именно между этими вариантами, отдельный дом на земельном участке, дача или комнаты в коммуналке и проч.- не рассматриваются.

Из расчета семья 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей.

[Бес]

Квартира трешка, а вводные тауна?

[Алeкс]

Прежде всего под цену трешки)

В наших краях это ~100 кв.м. квартиры против 150-200 кв.м. тауна, в последнем играет роль удаленность от центра, чем дальше, тем площадь больше)

От себя вижу, что квадраты тауна можно отсекать за счет лестниц, гаража и проч.технических помещений не пригодных по сути в быту.

Итого полезной площади +- одинаково.

[Бес]

1 минуту назад, Алeкс сказал:

Итого полезной площади +- одинаково.

 

Тогда таун. И надо максимум 2 этажный. Три этажа слишком много съест лестница, бегать не на бегаешься и этаж будет по 25-30 метров....

Вроде площадь есть, но ее нету...

 

Обслуживание УК еще посмотри на таун.

[Алeкс]

Да, видел, некоторые ноют, что под «элитное» жильё подстраиваются управляхи, включая в стоимость обслуживания ежемесячно: охрану, видеонаблюдение, вывоз ТБО, стрижку газонов и проч. Пока не заселишься, не узнаешь, а выбирать придётся среди новостроев, там и соседей толком ещё не увидишь.

Трехэтажей у нас вроде нет, только если за счёт цоколя, два жилых этажа. Я понял о чем ты, когда мансарда идёт как 3й этаж, тоже не нравится.

[Arian90]

Однозначно таунхаус, если он не так далеко расположен от города. 

[Алeкс]

40 минут назад, Arian90 сказал:

Однозначно таунхаус, если он не так далеко расположен от города. 

тут сложный выбор, есть в черте города тауны на 10 сотках земли, где из территории только плитка вокруг дома и парковочное место, а есть в радиусе 10 км от города со всеми прелестями загородной жизни, только напрягает, что нужно будет вторую машину покупать и выбор детских садов и школ ограничен одной штукой или альтернатива ранний подъем и развозка всех по д.саду и школе по дороге на работу.

В этом минус.

[ботаник2]

Зато соседи не зальют сверху ? 

[BratAntonio]

что то, что то - кабала УК и соседи мудаки. В таунах и прочих "посёлках" УК могут вообще оху...ть и управы на них никакой. Узнать это можно лишь купив и вселившись, но тогда уже поздно. Отзывы жильцов - это всё чушня и вкусовщина.

[Алeкс]

Да везде есть такие, что скажешь у частных домовладений соседи все прилежные?

В квартире у тебя сверху, снизу и сбоку соседи, в тауне  только по бокам или с одной стороны, а в доме могут с трёх сторон обложить, причём проблемы ровно те же, то забор не так стоит, то трава растёт с твоего участка, то яблоня тень на помидоры кидает или пчёлы/кот/собака жить мешают.

К тому же большому дому хозяин нужен и периодический уход, я себя к таким не отношу увы и хочется, если домик, то добротный складный, а такие по цене трёх квартир)

Интересно вот кто в двухъярусных таунах живет, как летом и зимой на втором этаже с температурой.

[FreeTiller]

Как люди быстро растут в своих потребностях и возможностях!)

[Алeкс]

Саш, сами в шоке)

Дети растут, время летит, расширяться надо, иначе будем по головам ходить друг другу.

[BratAntonio]

11 часов назад, Алeкс сказал:

что скажешь у частных домовладений соседи все прилежные?

их там просто катастрофически мало!) И вопрос решается забором повыше.

Просто я весь этот путь поиска ответов и вариантов проходил точно так же

[Алeкс]

Печаль-беда какая-то с поиском жилья для семьи, все хочется и малая удаленность от городской инфраструктуры и наоборот природа и чистый воздух ?

Тауны в городе и окрестностях либо не по бюджету, либо убогие, золотой середины нет)

Есть домики уютные, но они в опе мира и расположение не самое удачное, цивилизации там считай нет.

Квартиры есть, но основная проблема для меня это планировка, либо зал крошечный 12-14 квадратов, либо спальня слишком маленькая, только для кровати и двух тумбочек, нет простора. Основная масса застройки трешки - 70-80 кв.м. И еще не понятная тенденция делать кухни-студии.

Еще эти риелторы, повадился аванс внести, втюхали договор на услугу без каких-либо обязательств по брони на квадратные метры. Без лоха...

Выбирать жилье надо месяцами, потом еще страдать, смотреть в оба глаза, а потом все упрется в ремонты. У нас в городе среди новостроя не так много вариантов, почему-то всегда, когда не мотивирован, кажется, что есть выбор, но когда погружаешься...

При таких раскладах как у меня стройка дома хоть и дороже, но не сильно хуже.

 

[LDS]

В 10.04.2019 в 20:16, Алeкс сказал:

Интересно вот кто в двухъярусных таунах живет, как летом и зимой на втором этаже с температурой.

Что именно тебя интересует? Тепло ли? Тепло.

До ~-15°C я отопление на 1 этаже не включаю, топится только теплым полом 50кв.м. при +28 по обратке.

На 2 эт. батареи открыты на 1/3, надо как то собраться с мыслями термоголовки поставить.

[Алeкс]

1 час назад, LDS сказал:

топится только теплым полом 50кв.м. при +28 по обратке.

Тёплые водные полы это всегда хорошо)

Интересно, во сколько обошлась примерно вся сантехническая часть?

Мне тут напели, что хороший стояк и разводка по двум этажам обойдётся не меньше чем в 250 тысяч, при этом это не потолок, зависит от ценника на материалы, те же гребенки, трубы, фильтры.

[LDS]

9 минут назад, Алeкс сказал:

Интересно, во сколько обошлась примерно вся сантехническая часть?

Инженерия? Оборудование ТП =60 тыс, остальное - еще  180. 

[Алeкс]

7 минут назад, LDS сказал:

Оборудование ТП =60 тыс

Я так подозреваю, что стяжка на эти ТП стоила примерно столько же, если не больше)

Сколько у вас жилых кв.м.?

[Demasso]

2 часа назад, Алeкс сказал:

 

Выбирать жилье надо месяцами, потом еще страдать, смотреть в оба глаза, а потом все упрется в ремонты. У нас в городе среди новостроя не так много вариантов, почему-то всегда, когда не мотивирован, кажется, что есть выбор, но когда погружаешься...

При таких раскладах как у меня стройка дома хоть и дороже, но не сильно хуже.

 

 Воооот! 

У нас сейчас ремонт в двухе, 70квадратов, по деньгам, времени и нервам проще было уже дом строить!

Хотя и домик имеется, надо его довести до ума, но время теперь уходит на ремонт...

 

Расположение домика не очень удачное, если каждый день на работу ездить

?

Изменено 29 апреля, 2019 пользователем Demasso
Дополнил

[Алeкс]

13 минут назад, Demasso сказал:

, времени и нервам проще было уже дом строить!

Дом ещё хорош тем, что тв проектируешь его под себя, Квартира от застройщика даже со свободной планировкой целая история, либо площадь мала, либо дом высотный муравейник, либо у дороги.

Всера вот таун ездили смотреть, стоит в овраге, вся грязь течёт по склону, машины белой глиной весь забор убили, зеленого островка даже нет под клумбу, все укатано в асфальт на котором сильно сэкономили, зачем они так строят и для кого...

[LDS]

31 минуту назад, Алeкс сказал:

Сколько у вас жилых кв.м.?

в каком смысле?

[Бес]

Он спрашивает размеры площади - жилая/общая.

[LDS]

@Бес я догадываюсь, но не знаю, что именно он вкладывает в данное понятие.

Общая 111,5, Лестница - 6 м. кв на этаж, есть еще мансарда порядка 42 м.кв, но ее еще доделать.

Жилая нигде не выделена.

[Алeкс]

Я это для того, чтобы сопоставить расходы на тот же тёплый пол, его ведь можно по всему периметру уложить, а можно только в жилых комнатах.

Смотрю как строители закладывают сантехнику, для квартиры она ни чуть не меньше, чем для таунхауса. Только в тауне площадь больше и соответственно расходов.

Шутка ли, типа модный ремонт в Москве под стяжку пола привозят две газели цемента, слой из-за электрики или тёплых полов получается более, чем 5см, даже при том, что тёплые полы это кабель или кабель на мате+ выравнивание стен.

[LDS]

5 минут назад, Алeкс сказал:

Я это для того, чтобы сопоставить расходы на тот же тёплый пол, его ведь можно по всему периметру уложить, а можно только в жилых комнатах.

Не выдумывай. Вот представь: идешь ты такой весь довольный по комнате с ТП и выходишь в коридор или тамбур, где он холодный, поверь, ощущение малоприятное, да и топить его как? батарею ставить?

Да, слой у меня 7 см.