Продам участок 7 соток 45 км Носовихинского шоссе (коттеджный поселок)

[Мадам]

Уважаемые соклубники и гости 

 

Покупала специально для своей небольшой семьи с надеждой построить дачу, но в связи с личными обстоятельствами продаю земельный участок почти 7 соток в активно строящемся дачном посёлке «Ромашки » в Павлово-Посадском районе МО, в 45 км от МКАД по Горьковскому или Носовихинскому шоссе. Прекрасный посёлок с круглогодичной транспортной доступностью. Ж/д станция «Казанское» в 3 км от посёлка. Многовековой лесной массив, поля и луга окружают посёлок. Рядом с деревней Игнатово живописное озеро. Социально-бытовая инфраструктура (аптеки, магазины, почта, поликлиника, школы и пр.) в 5 минутах езды - в городе Павловский - Посад.

В посёлке предусмотрен комплекс обустройства (строительство дорог и подведение электричества, уже все идет полным ходом), идет процесс газоподключения. Посёлок подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.

Коттеджный поселок практически полностью заселен, участок не угловой, рядом со всех сторон уже проживают соседи, заборы соседские уже имеются. Солнечное прекрасное уютное место, удобный съезд с Носовихинского шоссе. Качественный проезд к дачному поселку на автомобиле будет доступен в любое время года.

 

Проведены работы по обеспечению дач электричеством (7кВт для каждого участка).

Кроме того, добраться из Москвы на свою дачу можно будет:

• электричкой с Курского вокзала до ж/д станции Казанское ( время в пути – 1ч 10мин);
• рейсовыми автобусами от станции м. Партизанская до Фрязево (время в пути 1ч 30мин).

Поселок пользуется большим спросом, на данный момент все участки в нем распроданы и активно застраиваются! Имеется собственное СНТ, рассматривается вопрос охраны поселка.

 

https://yandex.ru/maps/?mode=whatshere&ll=38.540210%2C55.740573&z=15&ol=geo&ouri=ymapsbm1%3A%2F%2Fgeo%3Fll%3D38.529%252C55.739%26spn%3D0.029%252C0.005%26text%3D%25D0%25A0%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2581%25D0%25B8%25D1%258F%252C%2520%25D0%259C%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%258F%2520%25D0%25BE%25D0%25B1%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C%252C%2520%25D0%25B3%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B9%2520%25D0%25BE%25D0%25BA%25D1%2580%25D1%2583%25D0%25B3%2520%25D0%259F%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B2%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D0%25B9%2520%25D0%259F%25D0%25BE%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25B4%252C%2520%25D0%25B4%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B2%25D0%25BD%25D1%258F%2520%25D0%2593%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B1%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%2520&whatshere%5Bpoint%5D=38.539824%2C55.741904&whatshere%5Bzoom%5D=15

 

фото пока нет, при возможности и заинтересованности доеду сфотографирую 

 

 

Цена 380 тыс.руб., небольшой торг возможен.

8-926-494-14-24 Анна

 

[китаец на французе]

Вот так вот... А могло стать родовым именьем

[ботаник2]

Около семи соток априори имением стать не может, тем более в садовом товариществе.

[Мадам]

Имением нет, но поставить красивый домик, положить газон, выделить грядочек для зелени и поставить качельку самое то! И наслаждаться природой и летним солнышком! А если ещё и баня... :-)

[Мадам]

Послушаю умных людей)

Изменено 29 января, 2018 пользователем Мадам

[ботаник2]

Верни цену назад, не сбавляй. Сей час все равно не купят (снег, не видно землицы), весна будет вот тогда торг будет.

[Алeкс]

У неё ипотека -горит!)

[Мадам]

Я тут сегодня узнала, что нашему поселку присвоен адрес и там можно застраиваться постоянно прописываться) это же не везде так в дачных товариществах?)

Изменено 29 января, 2018 пользователем Мадам

[Алeкс]

Все к тому идет, люди ищут способы для прописки и окультуривания территории, сначала название, потом улицы и дома, затем газ, вода и электричество и вот она - цивилизация!

[Demasso]

так не везде и не всегда, по поводу постоянной регистрации это точно?

 

мне пока не надо... хватает домика в деревне    но мало ли... 

 

имеются ли какие либо обязательные ежемесячные платежи, сборы и поборы? и какие предполагаются в ближайшем будущем?

 

какого типа сооружения можно законно там возводить? капитальные, временные, сезонные...

[Алeкс]

 

 

  Demasso сказал:

по поводу постоянной регистрации это точно

точно, только  у тебя домик должен стоять с улицей и номером, а в доме должны быть удобства с сортиром.

[Мадам]

@Demasso, платежи конечно имеются, у нас там ДНП, вывоз мусора, благоустройство территории и т.п. на 2018 год составляет 700 руб./мес. (членские взносы). Насчёт прописки инфа 100% от председателя ДНП. Насчёт типа сооружений не могу точно ответить

[Demasso]

@Алекс32, это я знаю, один такой уже есть :) улица, номер участка, номер строения (дома), дом капитальный (по проекту, сейчас с этим проще, уведомительная система разрешений и регистраций, мы делали тогда, когда с этим было сложно, архитектура, бти, пожарные, кадастр, все круги прошли))))

 

с охраной думаю прибавится еще около 1 руб. в месяц... если председатель и чоп не жадные, то может и меньшей суммой

[Мадам]

охрана пока вопрос очень далекий, тоже мало желающих на это раскошеливаться

[китаец на французе]

700 месяц - дороговато имхо. Но есть и подороже, значительно

 

Зато расположение огонь! И от Резиновой оптимально. И не под МКАДом и не тащиться за сто верст

Народ, надо брать

[Мадам]

и шоссе там по большей степени пустое)

[Demasso]

особенно пустое первые 10км от МКАД))))))))))))))))

[Мадам]

@Demasso, да, про этот участок я забыла    но к моему участку можно проехать и по Горьковке, а с учетом открытых эстакад у нас получше стало) 

[Мадам]

цена 320 т.р., приезжайте, забирайте) скоро дачный сезон!

Изменено 13 марта, 2018 пользователем Мадам

[Мадам]

в общем, в одно прекрасное солнечное утро я наконец-то съездила к своему участочку и пофоткала его) фотки в объявлении на Авито! :-)

 

https://www.avito.ru/moskva/zemelnye_uchastki/uchastok_7_sot._snt_dnp_1093117326

 

цену ставлю 300 т.р., торг есть!

 

дачный сезон дышит в затылок!)) на выходных можно доехать на него посмотреть и заценить)

[Мадам]

апну)

[Мадам]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[ботаник2]

Давай новые фотки, с травушкой-муравушкой, что бы симпотней было!

[Мадам]

если все сложится и придется встретиться на выходных с потенциальным покупателем - привезу 

[китаец на французе]

Ни пуха...ттт