Нужен грамотный совет.

[skya]

Опишу ситуацию в кратце. Продаем свою квартиру сами, клиента нашли, у него ипотека, банк одобрил нашу квартиру. Нашли вариант себе, оставили залог. Получили ипотеку, банк одобрил эту квартиру. На сделку выйти к 3 декабря не успеваем, сегодня ездили продлить договор до 25 числа, так как 3 числа начальник стоял в пробке и не мог подъехать на встречу с нами. Но риэлтер отказался что либо подписывать, давайте подождем, как вы по срокам определитесь и тогда подпишем либо на сделку выходим 18 декабря. На предложение отменить сделку и вернуть деньги, был получен отказ, так как это мы 3 числа не вышли на сделку, на слова что 3 числа одобрения банка еще не было получено и стало быть проблемы не у нас , а у вас с вашей квартирой нам было сказано везите справку из банка что нам отказано в ипотеке. Сбербанк никогда не даст никаких справок. Дело не в деньгах, просто не хочется чтобы деньги достались этим рожам которые всю свою работу сводят к фразе-Это Вам надо, а не нам..

Подскажите, может кто юрист или сами сталкивались с подобным. :dash1:

[ЗингерШухер]

Ничего не понятно...

Во-первых, когда платили "залог" - как его называли ? "Аванс" или "задаток"? Какой-то договор при этом подписывали? Если да, то там должны быть сроки указаны. от этого и надо плясать.

И потом, насколько я понял, риэлтор не отказывается от сделки, а предлагает подождать до получения одобрения из банка... Почему решили отменить сделку?

[skya]

либо до 18 либо досвидос.

[Алeкс]

Для квалифицированного ответа не мешало бы почитать агентский договор с конторой риелторской.

Ну и упорядочите свои мысли, правда, ничего не понятно, какой такой начальник, какой договор, с кем...

[TVladimir]

Сбербанк справку может дать, если документы на квартиру не устраивают банк или страховую, если не весь комплект документов предоставлен, то достаточно письма в электронном виде, предоставить весь комплект документов для одобрения сделки банком обязанность продавца или его представителя риэлтора при правильно заключенном договоре.Если контора Инком или Миэль, то там деньги вернуть просто, если мелкая контора в Подольске или на Гривно или Весенней, то сложнее, а лучше сделку провести, но две ипотеки сразу вы со сбером оговаривали заранее или нет? Земляка могу по телефону сразу проконсультировать, сам жил в трех сестрах на Заводской на Весенней, сам риэлтор.8-926-225-83-97 звони если что, а то я сейчас редко на сайт захожу, а эти вопросы надо решать быстро

Изменено 6 декабря, 2012 пользователем TVladimir